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注文住宅について
一般的なご質問について
- マイホームを建てるには、何から始めたらよいでしょうか？
- 資金計画から着手するのがよいでしょう。
とはいえ、自己資金、借り入れを含め、総額でどの程度の予算を家づくりに充てられるのか、
住宅ローンは何年で返済していくのか、毎月の返済額をいくらにするのかといったシミュレーションは、
一般の方には難しいかもしれません。でも、ご安心ください。
川本住宅工房の代表は建築士である一方、住宅ローンアドバイザーの資格も有しており、
資金計画についてもきめ細かなサポートが可能。住宅ローン商品の選び方、
ムリのない住宅ローンの借り方・返し方まで、専門家の立場から適切なアドバイスを提供いたします。
- 相談や見積もりは有料ですか？
- どちらも無料です。お気軽にご相談ください。
- モデルハウスはありますか？
- 申し訳ございませんが、当社ではモデルハウスを開設しておりません。
なお、完成見学会などは随時開催しておりますので、
こちらにご参加いただければ当社の家づくりを体感いただけると思います。
また、来社いただければ、過去の実例写真をお見せいたします。
- 工事中の現場を見ることはできますか？
- ぜひ、お越しください。その際は事前にご連絡いただければ幸いです。
- 住宅ローンの申し込み手続きは代行していただけますか？
- 当社で責任をもって申請いたします。
- 相談から完成までどの程度の期間を考えておけばよいですか？
- 注文住宅で建てるとなると約1年はかかると考えておいてください。
なお、着工から完成・お引き渡しまでは約5ヶ月となります。
当社の家づくりについて
- どんな特色がありますか?
- 次の4点です。
① 耐震等級3の頑丈な家づくり
② 特殊断熱材を採用した高断熱の家づくり
③ 建築士である当社代表がご相談対応から設計・施工管理までを手がける家づくり
④ 住宅ローンアドバイザーである当社代表が、資金計画までをサポート
- 耐震等級3とはどの程度地震に強いのですか？
- 耐震等級は建築基準法で定められたもので、等級1から3まで3段階のレベルに分類されています。
耐震等級3とは、防災の拠点施設である警察署や消防署と同程度の強さと考えていただいてよいでしょう。
- 営業担当がいないとのことですが、対応は問題ありませんか？
- 平素より外出がちなので、お電話によるお問い合わせにはよいタイミングで対応できないことがあります。
念のため、お問い合わせやご相談はこちらのメールフォームよりお願いいたします。
なお、家づくりが始まってからのご連絡には支障がないよう留意しておりますのでご安心ください。
- 営業を介さない家づくりにはどんなメリットがありますか？
- 何よりもスピーディーな対応が可能になる点です。
工務店やハウスメーカーでも、営業と設計、営業と現場に十分な連携ができていればよいのですが、
往々にして意思疎通に問題があったり、連絡が行き届いていなかったりで、
お客様のご要望が設計や現場に反映されないことがあります。
ところが、建築士である代表が自らお客様対応にあたる当社では、そもそもこうした“行き違い”が生じません。したがって、設計や仕様に対するご要望や変更についても、確実に反映されます。
ZEHゼッチについて
- ZEHゼッチ（ネット･ゼロ･エネルギー･ハウス）とは？
-
ZEHとは「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、
室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、
年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」と定められています。
省エネ効果が高く、エコで健康的な暮らしを守る住まいを実現するZEHをご検討の際は、
東松山市滑川町の川本住宅工房へご相談ください。●ZEHのメリット
- ①コストパフォーマンスに優れた省エネ仕様
高断熱施工を取り入れることで冷暖房効率が上がり、
家庭部門用途別エネルギーを抑えて節電が可能になります。
さらに、新エネルギー資源となる太陽光発電・蓄電池などを利用して売電すると収入を得ることもできます。 - ②快適で健康的な暮らしを守る
断熱性能に優れたZEHは、季節を通して一定の室温がキープされる住宅です。
室温差の変化が起きにくいため、ヒートショックなどの健康リスクも回避します。 - ③非常事態に活用できる家庭用エネルギー資源
台風や地震などの災害で停電した場合、太陽光発電や蓄電池を活用することで電力を確保できます。
●ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に関する情報公開について
政府は、地球温暖化対策の温室効果ガス削減施策の一つとして、一般住宅の省エネルギー化を掲げています。それを受け、省エネで高断熱な住宅に太陽光発電などのエネルギー創出の機能を組み合わせて、「使う電力＜創る電力」になるZEHを推進することが決定しました。2020年までにハウスメーカーなどが建築する標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指しています。
令和2年11月現在で、全国のハウスメーカー・工務店を中心に7,603社が自社の受注する住宅のうちZEHが占める割合を50％以上とする目標を宣言・公表した「ZEHビルダー登録」を行っています。●ZEH推進に向けた補助金制度
ZEH推進に向けて、国交省・経済産業省・環境省が連携して補助金制度を設けています。戸建て住宅戸建住宅（注文・建売）において、１年間で消費する住宅のエネルギー量が正味（ネット）で概ねゼロ以下となる住宅で交付要件を満たす住宅の新築・リフォームであれば補助金制度を利用することができます。各自治体の詳しい補助金制度の仕組みは、埼玉県東松山市滑川町「川本住宅工房」へお問い合わせください。 - ①コストパフォーマンスに優れた省エネ仕様
リフォームについて
- 施工エリアは、どこですか？
- 比企郡滑川町、比企郡嵐山町、比企郡鳩山町、比企郡川島町、比企郡ときがわ町、
川越市、熊谷市、坂戸市、鴻巣市、行田市、北本市、東松山市などの
埼玉県を中心に対応しております！
ご希望のエリアがございましたらお気軽にご相談ください。
- 相談やプランの提案、御見積りは無料ですか？
- お打合せ、御見積用のプラン図面、御見積りまでは無料となります。
御見積りの際はご要望についてお話の上で作成させていただきますのでお気軽にご相談ください。
- リフォームの工期は何日ぐらいかかりますか？
- トイレや洗面化粧台の交換で約1~2日、キッチンやユニットバスの交換で約3~4日、
全面リフォームでは約1~2カ月かかります。
工法により工期が延びることもあります。まずはお気軽に担当者にご相談ください。
- 住みながら工事できますか？
- 可能です。
ただ、長期間のリフォームや全体的なリフォームなど、内容によって水廻りが使えなかったり、
工事の音・ホコリなどの問題が発生する場合がございますので、
仮住まいされるか住みながらかご相談いただければと思います。
- 浴室・トイレのリフォームで使えない間はどうすればいいですか？
- トイレの場合は、マンション内に共用で使用できるトイレがあれば利用される方や
近くのコンビニや公衆トイレを利用する方もいらっしゃいます。
浴室の場合、多くの方がお近くの銭湯などを利用されていらっしゃいます。
外壁塗装について
塗装について
- 新築から何年くらいが外壁塗装をする目安ですか？
- サイディングなら、10年ぐらいが目安です。
前回(新築時も含め）、どのような種類の塗装をしたかにもよりますが
5年で一度点検をした方がよいかと思います。
- 外壁塗装をするのにいい時期や季節はありますか？
- やはり春か秋をお勧めします。
夏は乾きが早いとムラになりやすいです。
また、職人さんの体力も続かないので、工期が伸びてしまいます。
冬は凍結や乾きが悪いのでお勧めできません。日も短く作業できる時間も少ないため工期が伸びてしまいます。
- イメージチェンジのために外壁塗装を考えているので、
下地などは施工していただかなくてもいいのですが、可能ですか？ - 可能です。
色を塗り分けることも可能ですので大丈夫です。
詳細はご相談ください。
- 普段通り生活しながら外壁塗装をすることはできますか？その場合、ニオイなど心配はありませんか？
- 大丈夫です。
養生中は窓等(玄関は出入可）は開け閉めが制限されますが、
水性塗料が主流ですのでニオイはほとんどしません。
- 外壁だけでなく屋根や庇の塗装もお願いできますか？
- もちろん大丈夫です。
屋根や庇のみでも承りますが、足場工事が一回で済むので、できれば、屋根と外壁を一緒に塗装工事されることをお勧めいたします。
- 一度外壁塗装をしたらどれくらいの期間もつのでしょうか？
- 前回、塗装工事した塗料、施工方法にもよります。
目安という意味では3年から10年で幅が広くなってしまいますので、一度点検等も含めご相談ください。
- どんな外壁の素材でも塗装は可能ですか？
- 基本的には大丈夫です。
詳細やご自宅の外壁素材で塗装できるか不安な方はお気軽にご相談ください。
- 外壁の見た目はそれほど気にならないのですが、それでも外壁塗装は必要ですか？
- 最低でも10年経過したら点検も含め一度見てもらうことをお勧めいたします。
外壁に亀裂が入ってしまっていたり、
コーキングが剥げてしまっているとすぐにではありませんが雨漏りの原因になります。
契約について
- 問い合わせから訪問まではどれくらいの日数がかかりますか？
- 時期にもよりますが1日～5日をいただいております。
- 「見積りまで無料」とのことですが、本当ですか？押し売りはされませんか？
- 見積りまでは無料ですので施工内容、施工金額でご判断ください。
- 契約後に外壁塗装の塗料や色を変えたくなった場合はどうなりますか？
- 基本的には承ることはできません。
どうしても塗装内容の変更を希望される場合は、再度工期や金額のご相談になります。
- 契約したら、どのタイミングでお支払すればよろしいですか？
- 施工完了後にお支払いいただきます。
- どのようなお支払方法が利用できますか？クレジットカードでお支払いできますか？
- 銀行振込みのみとなっておりますので、ご了承ください。
- 契約してからのキャンセルは可能ですか？
- 契約後、直ちに資材の発注や人員確保をするため、
契約後のキャンセルは状況に応じた違約金が発生してしまう場合がございますので、ご了承ください。
施工について
- 外壁塗装の工期はどれくらいの期間でしょうか？
- 建物の大きさ、天候によりますが、基本は10日～15日程です。
- 契約後に見積りの金額と最終的なお支払いの金額が変わることはありますか？
- 見積時と施工内容に変更がなければ、変わることはございません。
- 施工中、ご近所さんに音やニオイで迷惑をかけることはありますか？
- 大丈夫です。
養生中は窓等(玄関は出入可）は開け閉めが制限されますが、
水性塗料が主流ですのでニオイはほとんどしません。
- 施工してくれている職人さんにも要望を伝えたほうがいいですか？
- 基本的にご要望は当社にご連絡くださいませ。
当社を通さずに、現場の職人に直接要望を伝えてしまうと、判断ができず職人の作業が遅延しますし、
契約時と異なる要望の場合は費用が変わってしまいます。
- 施工してくれている職人さんにお茶やお菓子をご用意したほうがいいですか？
- 基本的にはご用意は不要です。
後は、お施主様のお気持ちですので職人さんもご用意頂けると職人さんも気持ちよく施工できると思います。
- 施工中は家にいてもいいのでしょうか？
- 大丈夫です。
養生中は窓等(玄関は出入可）は開け閉めが制限されますが、問題はございません。
- 施工中に気になることがある場合はどうすればいいでしょうか？
- 基本的には当社にご連絡ください。
迅速にご対応いたします。
- 川本住宅工房の外壁塗装の実例物件を見学することはできますか？
- 可能です。
ぜひご連絡ください。
アフターフォローについて
- 外壁塗装の耐久期間はどれくらいですか？また、耐久期間を明記してもらえますか？
- 施工方法、塗料にもよりますのでお気軽にご相談ください。
- 外壁塗装の耐久期間中に不具合がある場合はどうなりますか？
- 迅速に対応いたしますので、まずはご連絡ください。
- 素人目ではわからないので、施工後の経過を定期的に見に来てもらえますか？
- 距離・頻度によっては費用が掛かる場合がございますが、お気軽にご相談ください。
